Designer & Artista

Rita
Cerqueira

Especialista em Home Staging, Design de Interiores e Arte Cerâmica. Transformo imóveis em experiências memoráveis através da curadoria estética e estratégica.

AUTORA

Foto da autora · Acervo pessoal

Missão

Transformar o imóvel
em desejo

Através da técnica do Home Staging, preparo cada espaço para despertar conexão emocional com o comprador, tornando a visita uma experiência de venda bem-sucedida.

Desejo

Primeira impressão inesquecível

Portais

Atratividade digital maximizada

Visita

Experiência comercial eficiente

Conceito

O que é
Home Staging?

Criado nos anos 70 por Barb Schwarz, o Home Staging reconhece que a compra de um imóvel é tanto racional quanto emocional.

O objetivo é tornar o imóvel atrativo com investimento controlado, vendendo mais rápido e pelo melhor valor.

Diferença

Home Staging × Decoração

Enquanto a decoração reflete personalidade, o Home Staging prepara o imóvel para venda baseado em decoração, marketing e psicologia.

Investimento: 1% a 7% do valor do imóvel, muito inferior aos 30% da arquitetura de interiores tradicional.

Exercício

Perceba a diferença

1

Imóvel bagunçado: confuso, difícil visualizar espaços.

2

Imóvel vazio: sem referências, difícil imaginar decoração.

3

Imóvel preparado: clean, estratégico, revela potencial.

“Os primeiros 90 segundos são decisivos para o encantamento.”

Antes & Depois

Antes · Sem direção visual

Depois · Home Staging aplicado

Atratividade

Qual imagem atrai mais visitas qualificadas?

Sem preparo

Imagem sem apelo emocional

Com Home Staging

Imagem acolhedora e estratégica

Pergunta Essencial

Por que investir
no imóvel que estou vendendo?

Porque preparar o imóvel protege seu valor, reduz objeções e acelera a negociação.

Análise Financeira

O investimento em Home Staging é sempre menor

Menor que os custos mensais de manutenção + descontos solicitados.

Condomínio, IPTU, limpeza, energia e perda de rentabilidade corroem o valor do imóvel parado. Agir antes custa menos.

Exemplo Prático

Custo do imóvel vazio

Despesa	Mensal	Anual
Condomínio	R$ 1.000	R$ 12.000
IPTU	R$ 250	R$ 3.000
Manutenção	R$ 350	R$ 4.200
Perda (1% a.m.)	R$ 10.000	R$ 120.000

Total Anual

R$ 139.200

Baseado em imóvel de R$ 1.000.000

Paralelo

Carro × Imóvel

Você prepara seu carro para vender. Por que não fazer o mesmo com seu imóvel, que vale muito mais?

Benefícios

Vantagens do Home Staging

01

Potencial máximo

Baixo investimento, alto retorno visual

02

Mais visitas

Aumento do interesse qualificado

03

Menos objeções

Negociação mais fluida

04

Venda melhor

Mais rápido e por valor justo

Dados do Mercado

Home Staging no Brasil

Tempo para venda

7 dias9%

30 dias16,4%

60 dias20,5%

90 dias41%

86,9%

vendidos em até 3 meses

Valorização

55,7% aumentaram

42,0% mantiveram

Para o Proprietário

Vantagens exclusivas

• Imóvel pronto para venda rapidamente
• Destaque nos portais imobiliários
• Mais visitas e melhores propostas
• Redução de custos de manutenção
• Investimento controlado

Para a Imobiliária

Fortaleça seu portfólio

Imóveis prontos e atraentes

Exclusividade com Home Staging

Cross-selling de visitas

Marca referência no mercado

Para o Corretor

Venda mais e melhor

• Comissão mais rápida
• Novos leads qualificados
• Diagnóstico técnico especializado
• Parceria com stager

Para o Comprador

Uma experiência de compra única

• Imóvel pronto para morar
• Visualização clara dos espaços
• Inspiração decorativa
• Satisfação garantida

Serviços

Consultoria & Staging Day

Consultoria

Identificação do público-alvo, análise de objeções e relatório estratégico em 3 dias. Valor abatido na execução.

Staging Day

Execução em 1 dia para imóveis ocupados. Revelamos o potencial com fotos profissionais e curadoria do acervo.

Home Staging

Venda & Aluguel

Intervenções estratégicas, decoração com acervo, fotos profissionais. Decoração permanece até 3 meses.

Investimento: 1% a 7% do valor venal

Especialidades

Airbnb & Open House

Airbnb

Decoração permanente e temática para temporada, com mobiliário real.

Open House

Evento exclusivo de apresentação, criando escassez e acelerando vendas.

Investimento

Valores de Referência

Visita Técnica

R$ 500

Consultoria

R$ 1.000+

Staging Day

R$ 1.800+

Home Staging

1% do valor

Open House

R$ 2.500+

Filosofia

Fazer mais com menos

Home Staging é estratégia, não gasto. Em um mundo digital, a imagem tem peso decisivo. A pergunta final:

Qual imagem você quer apresentar ao seu cliente?

Contato

Vamos conversar?

Rita Cerqueira

Designer de Interiores · Home Stager

(41) 98811-7789

@rita.cerqueira.design

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